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                                        43. 最新!蕭山科技城?錢灣智谷奠基 打造國際化智慧產業園

                                          發布時間 : 2018-11-01

                                                錢灣智谷項目是由傳化集團下屬杭州傳化科技城有限公司打造的錢塘江南岸首個生態低密、環境優美、花園式辦公的國際化智慧產業園,以生態、綠色、科技、國際為特色,將集聚以大數據產業、生物醫藥、智能智造研發為主的高科技公司或國際企業總部/區域總部。這標志著蕭山科技城打造“建設高地”和“服務高地”的藍圖又向前邁進了堅實的一步。

                                                錢灣智谷項目是由傳化集團下屬杭州傳化科技城有限公司打造的錢塘江南岸首個生態低密、環境優美、花園式辦公的國際化智慧產業園,以生態、綠色、科技、國際為特色,將集聚以大數據產業、生物醫藥、智能智造研發為主的高科技公司或國際企業總部/區域總部。這標志著蕭山科技城打造“建設高地”和“服務高地”的藍圖又向前邁進了堅實的一步。

                                          錢灣智谷奠基儀式暨杭師大蕭山科技城小學、幼兒園、鄰里之家開工儀式

                                                 近年來,蕭山區積極融入杭州“擁江發展”戰略,制定了“兩帶兩廊”產業發展規劃。依據蕭山區產業導向體系,蕭山科技城核心區正通過打造新一代信息技術產業、生命科學和大健康產業,以及高端生產性服務業,形成戰略性新興產業集群。目前,蕭山科技城核心區新型、科技產業集群效應已初具規模。
                                                 傳化集團董事長徐冠巨表示,在科技城的開發上,傳化以產業發展的邏輯,努力在長三角核心經濟區打造一個高水準的科技產業發展高地、國際化的科技新城,力爭為大灣區建設樹立標桿和樣板。錢灣智谷作為傳化在蕭山投資開發的第一個高端產業園,是科技城產城融合的一個里程碑式項目,具有重要的戰略意義和示范意義。

                                          蕭山科技城效果圖

                                                 錢灣智谷項目設計方案日前已順利通過了專家評審,杭州傳化科技城有限公司總裁陳濤詳細介紹了錢灣智谷的特色,并表示,傳化科技城公司將全力以赴推動項目建設進度,團結協調好各相關合作單位,爭取早日開工,早日建成交付并投入運營,通過精心組織和強有力的執行力,成為蕭山科技城核心區產業集群發展的“新引擎 ”。


                                           儀式現場

                                                 傳化集團副董事長徐觀寶,蕭山經濟技術開發區管委會副主任鐘華成,傳化集團總裁金偉,仁恒置地上海公司副總經理袁旭,香港置地杭州公司總經理史光宇等領導與嘉賓參加了此次儀式。蕭山科技城管理局副局長李新主持儀式。

                                          錢灣智谷:富有創新和活力的高質量企業總部集聚地

                                                 錢灣智谷位于錢塘江大灣區畔,是一個匯聚智能產業、富有智慧管理特色的低密度園區。項目占地近167畝,總建筑面積約20萬方,其中地上建筑面積12.3萬方,由38座以1300-3500平米的獨棟和配套商業、酒店和共享辦公組成。
                                                 錢灣智谷是杭州傳化科技城有限公司負責投資并運營的第一個高端、純粹的產業園項目,她將以浙江省大灣區建設戰略、杭州擁江發展戰略為契機,成為蕭山科技城核心區充分體現“以產促城、以城興產、產城融合”發展的一個里程碑項目。



                                          錢灣智谷鳥瞰效果圖

                                                 在園區的硬件打造方面,項目重點體現了綠色生態這一大特色。
                                                 在規劃設計時充分珍惜地塊低容積率及周邊豐富的自然景觀資源這一難得優勢,以人性化的設計理念,通過“三橫一縱”的空間結構規劃、院落空間和街道廣場的布置以及建筑單體中下沉式庭院、架空層灰空間、露臺、退臺等設置,營造出豐富而立體的公共活動空間,為欲逃離城市鋼筋水泥叢林中的人們創造一個更開闊、更舒適的交流、工作空間,將建筑與自然完美融合。
                                                 同時,錢灣智谷按綠色建筑三星級標準設計、導入美國LEED標準,通過能源綜合利用、室內外環境提升、綠色建材等綠色建筑技術使用,在建筑的全生命周期內,最大限度節約資源、降低使用成本、保護環境和減少污染,為人們提供健康、舒適、高效、與自然和諧共生的使用空間。

                                            在園區的軟實力打造上,項目將重點關注商業配套和物業管理。
                                                 錢灣智谷未來的商業配套定位于主要服務在園區內辦公的人群提供日常消費和體驗,通過綜合服務中心、商務會館、配套酒店、員工食堂、咖啡、健身等設施,為入園企業員工提供豐富而便捷的綜合服務。
                                                 此外,高標準、規范的物業管理,也是入園客戶非常關注的重要因素,我們將通過聘請國際化的專業機構,在前期的物業顧問、后續的接管和運營方面,為我們提供最專業和高效的指導和服務。
                                                 在入園企業的定位方面,錢灣智谷以“筑巢引鳳”、“筑好巢、引金鳳凰”的理念,重點圍繞服務于數字浙江、生命科學、智能智造研發、節能環保等引領產業的高科技公司、國際企業總部進行招商,致力于形成蕭山最富有創新和活力的高質量企業總部集聚地。

                                                 錢灣智谷還將為入園企業提供覆蓋面廣、多層次的產業扶持政策,包括省、市、區三級政府各項扶持政策;科技城產業發展政策,包括產業扶持獎勵、財政獎勵、人才引進獎勵、房租補貼等政策;組建產業發展基金、產業引導基金,以物業入股、產業基金參股等方式的扶持企業發展政策。

                                                 下一步,傳化科技城公司將快速推動項目建設進度,早日建成交付并投入運營,發揮平臺作用,以“生產性服務業”、“商務服務業”和“科技創新服務業”支持產業發展,成為蕭山科技城核心區產業集群發展的“新引擎 ”,杭州市“擁江發展”戰略的先行者。

                                                 當天,錢灣智谷周邊同步開工的還有教育和商業配套,將為產業人群提供豐富的優質教育資源和生活配套服務。

                                          杭師大蕭山科技城小學、幼兒園

                                                 位于前灣智谷西南面隔河相望的杭州師范大學蕭山科技城小學,規模為36班公辦小學,投資2.5億元,總建筑面積3.4萬方。學校不僅與杭師大共享名師教育資源,更通過創新的校園硬件設計,為師生提供一座智能化、人性化、與城市融合度極高的學校。

                                          杭師大蕭山科技城小學

                                                 項目通過集中建筑的體量,將教學區與活動區分開設計,打造動靜互不干擾的和諧空間。并創新設計大小不一的下沉庭院,在為地下一層帶來良好通風采光及活動場地的同時,聯通庭院與地下車庫、地面交通的串聯,形成一套便捷接送、有序停泊、人車分流的立體交通系統。
                                                 在學校內部設計中,南北向教學連廊串聯各個教學單元,既能方便學生來去,也充分體現了安全性;在設施配套部分,除了教室、圖書館、操場等基礎配備之外,還添加有空中球場、屋頂花園等功能空間;下沉式廣場今后可根據教學場景,自行規劃為教學秀場、迷你植物園、自然書屋、放學后庭院、觀影口袋劇場等,讓學生們的思維與學娛空間得到啟發與拓展。
                                                 公辦的科技城幼兒園(將引入品牌幼教機構)規模為12個班級,總投資4500萬元,總建筑面積3257平方米。幼兒園將為科技城提供便利、可靠、有品質的幼童教育。


                                          科技城幼兒園


                                          鄰里之家

                                                 20世紀50年代,“鄰里中心”概念源起美國,并于1965年新加坡推行的組屋計劃中得以實現,素有“家庭生活綜合體”之城。
                                                 以立體天橋聯通前灣國際社區的“鄰里之家”,以生鮮菜場、醫療站、郵局、兒童教育、社區居委會、長者中心、健身房、室內游泳池在內的多元業態,它既能滿足餐飲、會客、休閑、購物、教育等需求,有效延伸科技城的生活功能。這座集藝術與風尚為一體的“夢幻島”,更是將來國際社區的“活力神經元”。鄰里之家總建筑面積2萬方,總投資2.5億元。

                                          鄰里之家
                                                

                                                  整座“鄰里之家”采用退臺式創新設計,建筑開闊且無鮮明邊界的輪廓,并在內部注入更多立體感形制的建筑語言,為功能性設施與交互空間預留更多位置。讓建筑內外都充滿藝術感,宛如漂浮于城市上空的“夢幻島”。
                                                 上述三個城市配套項目將于2021年竣工并投入使用。


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